2011년 4월 24일 11:22

임대수요 풍부, 입지 좋은 오피스텔 노려볼까

2011년 상반기에도 여전히 오피스텔시장의 기세는 꺽일 줄 모른다. 오피스텔은 DTI 규제 대상도 아니면서 투기과열지구가 아니라면 계약 후 바로 전매가 가능하다. 또한 아파트나 상가에 비해 적은 금액으로 투자가 가능하기 때문에 시장 침체 상황에서도 꾸준히 주...

2011년 4월 13일 13:48

서울 ‘서북권’ 오피스텔 메카로 뜬다

서울 서북권이 교통망이 개선되고 대규모 신흥 업무지구 계획이 추진되면서 오피스텔의 메카로 떠오르고 있다. 용산 국제업무지구와 마포 상암디지털미디어시티(DMC)가 대표적인 지역인데 이들 업무지구에는 각종 랜드마크 빌딩 및 대규모 업무시설이 들어선다. 교통...

2011년 4월 10일 10:00

아파트 시장 위축…혜택 주는 수익형 부동산 반사이익

4월 들어 DTI규제 부활 및 ‘3· 22 주택거래 활성화 방안’ 발표 이후 거래세 인하 등 정책이 혼선을 겪으면서 아파트 시장이 위축되는 대신 수익형 부동산 시장이 반사이익을 얻고 있다. 반면 혜택이나 차별화된 전략으로 분양하는 상가, 오피스텔, 도시형 생활주택은...

2011년 4월 8일 13:14

수익형 부동산 봇물…오피스텔 VS 도시형생활주택

최근 봄 분양시장 성수기를 맞아 유망지역에 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형 부동산 분양이 봇물을 이뤄 투자자들의 관심을 끌고 있다. 특히 역세권에 있는 수익형 부동산은 임대수요가 풍부해 안정적인 고정 수입을 올릴 수 있고 1~2억 내외로 투자가 가능하기...

2011년 4월 7일 11:00

역세권·대학가 수익형 부동산 인기 꾸준

은행들이 시장금리 하락세를 반영해 예금 금리를 잇달아 내리면서 임대수익이 풍부한 역세권, 대학가 수익형 부동산이 다시 조명을 받고 있다. 금융권에 따르면 S은행의 1년 만기 M정기예금의 금리는 영업점장 전결금리 기준으로 작년 말 4.6%에서 지난 2월 말 4.0%,...

2011년 4월 6일 13:25

최근 공급 없었던 지역에 오피스텔 노려볼까

최근에도 오피스텔이 인기가 꾸준하다. 특히 몇 년동안 신규 공급이 없었던 지역의 오피스텔이 높은 청약률과 계약률을 보이고 있다. 신규 오피스텔은 분양대금을 나눠 낼 수 있어 준공때까지 자금 조달 계획을 세우기가 수월하고 투기과열지구가 아니라면 계약 후 ...

2011년 4월 6일 10:00

작지만 강한 ‘항아리상권’ 상가투자 부상

많은 투자자들이 가장 선호하는 상권은 당연 역세권이다. 교통이 편리하고 유동인구가 많아 높은 임대수익이 가능하기 때문이다. 하지만 역세권 상가는 분양가가 높고 적지 않은 투자금액이 요구된다. 업종간 경쟁도 치열하다. 경험이 적은 임차인을 만나면 상가가치...

2011년 3월 27일 10:00

봉천동 CJ메디타워 상가 임차인 모집

서울시 관악구 봉천동 884-27, 15번지에 신축 상가인 봉천동 CJ메디타워가 어린이를 위한 전문 의원과 여성의 건강하고 슬림한 미의 테마 컨셉을 갖고 임차인을 모집중이다. 총 8층 중에서 1~6층 임차인을 모집중으로 층별 임대를 원칙으로 하고 있다. 1층은 계약면...

2011년 3월 25일 15:28

광명 소하지구 3면 코너상가 청학프라자 분양

경기 광명시 소하동 B4-4블럭 소재 ‘청학프라자’가 분양중에 있다. 지하2층~지상8층 총 점포수 38개 연면적 8021.79㎡ 규모로 지하2~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료 기호음식, 커피전문점, 지상2층은 전문식당, 금융 미용 뷰티, 지상3층~지상7층은 교...

2011년 3월 24일 10:30

오피스텔 투자 환승역은 기본…이제 트리플·쿼트리플이 뜬다

오피스텔이 작년에 이어 올해도 강세를 보이고 있다. 특히 트리플 쿼트리플 역세권의 경우 사통팔달의 교통으로 임대수요가 풍부해 이점으로 오피스텔 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 동부건설이 작년 10월 ‘센트레빌 아스테리움 용산’ 오피스텔 151실을 공급한 결과 ...

2011년 3월 20일 16:24

대학가도 전세난 심각…인근 오피스텔 뜬다

대학가에서 분양중인 오피스텔이 인기다. 업계에 따르면 ‘이대역 푸르지오 시티’ 오피스텔이 최고 21.3대1의 경쟁률을 보였고, 부천역세권에 있는 잼존오피스텔, 용인 강남대 강남레지던스가 100%에 가까운 분양률을 보였다. 이들 오피스텔은 인근에 대학가가 형성이...

2011년 3월 18일 14:00

봄 분양성수기 상가투자 어디가 좋을까

봄은 분양시장의 성수기로 꼽힌다. 성수기에 걸맞게 유망지역에 상가들이 대거 선을 보이고 있어 투자자 관심을 끌고 있다. 대표적인 지역으로 광교신도시, 강일지구, 은평뉴타운, 강남역상권, 충무로 등이 꼽히고 있다. 이들 지역의 특징은 주거선호도가 높고 배후...

2011년 3월 17일 14:00

임대수요 풍부한 서울 역세권 오피스텔 노려볼까

작년에 이어 올해도 오피스텔 열기가 뜨겁다. 최근 ‘이대역 푸르지오 시티’ 오피스텔이 최고 21.3대1의 경쟁률을 보였고, 강남역2차 아이파크 오피스텔이 지난 11일 계약이 100% 완료되었다. 오피스텔의 인기가 지속되는 원인으로는 소형 주택 전세난이 심해지면서 ...

2011년 3월 8일 11:00

상반기 상가 3대 키워드는 ‘선임대’·‘할인’·‘광교’

올 상반기 ‘상가시장’을 이끌 키워드는 뭘까? 임차인을 확보한 후 분양하는 방식의 선임대 후분양, 분양가를 할인해줌으로써 투자자나 임차인에게 부담을 덜고자하는 할인분양, 올 9월 입주를 앞두고 신분당선 연장 착공, 경기도청 이전, 법조타운 형성 등 개발호재...

2009년 7월 10일 15:46

7월 주공단지내상가 21개, 단지 136개 점포 신규 입찰실시

대한주택공사와 상가114에 따르면 7월중 전국에서 신규로 입찰을 실시하는 주공 단지내 상가는 21개 단지 136개 점포에 연면적으로는 6,218.34㎡ 에 이르는 것으로 조사되었다. 지난 6월에 실시한 입찰에서 유례없는 분양열기를 보였던 성남판교지역의 경우 이번달에...

2009년 7월 3일 16:13

2009년 06월 전국에서 1,661개 점포 신규분양

금년 06월 전국에서 새롭게 분양을 시작한 상가는 전체 33곳으로 1,661개 점포에 연면적은 208,920.48㎡로 조사되었다. 이는 상가정보 제공업체 상가114에 06월 한달동안 신규로 등록된 분양상가 자료를 토대로 산출한 수치이다. 등록상가 수로 볼 때 전달 34곳에 비...

2009년 3월 25일 11:23

주공상가, 얼어붙은 상가분양 시장에 온기 불어넣어

판교신도시 주공상가가 60% 이상의 낙찰률을 기록함에 따라 침체된 상가분양 시장에 다소 숨통이 트일 전망이다. 25일 대한주택공사와 상가114에 따르면 23일과 24일 이틀에 걸쳐 진행된 경기도 성남 판교신도시 A14-1블록 등 5개 단지의 입찰결과, 전체 입찰점포 33...

2009년 3월 11일 11:27

올 한해 주공단지내상가 124곳에서 972개 점포 신규분양예정

대한주택공사는 2009년 한해동안 총 972개의 단지내 상가를 신규로 분양할 예정이라고 발표하였다. 상가114의 조사에 의하면 대한주택공사는 올 한해동안 수도권 지역을 포함한 전국 124개 단지에서 총 972개 점포를 분양할 예정인 것으로 나타났다. 이는 지난해에 ...

2009년 3월 2일 15:50

2009년 02월 전국에서 1,099개 점포 신규분양

금년 02월 전국에서 새롭게 분양을 시작한 상가는 전체 18곳으로 1,099개 점포에 연면적은 187,966.324㎡로 조사되었다. 이는 상가정보 제공업체 상가114에 02월 한달동안 신규로 등록된 분양상가 자료를 토대로 산출한 수치이다. 등록상가 수로 볼 때 전달 10곳에 ...

2009년 1월 20일 16:03

상가분양시장 봄바람 솔솔

긴 겨울잠에 빠져있던 상가분양시장에 점차 온기가 돌기 시작하면서 분양업체들이 설 명절 이후 분위기 반전을 노리고 있다. 상가분양 정보업체 상가114에 따르면 그동안 상가투자에서 관심이 멀어졌던 투자자들이 조금씩 돌아오고 있으며 때를 같이하여 분양업체들...

2009년 1월 14일 17:42

상가 보증금 최우선변제권, 제대로 알고 있어야

인천지역에서 보증금 3천만원, 월 50만원의 상가를 임대하여 확정일자까지 받아서 분식점을 운영하는 박모씨(35세)는 최근 걱정이 많다. 현재 사업자등록을 하고 장사를 하고 있는 상가가 지난해 10월 경매절차에 들어가 현재 진행중인데 해당 상가의 낙찰가가 2억5...

2008년 10월 16일 09:39

상가 114, 금융위기에 대처하기 위한 부동산투자 전략 세미나 개최

부동산 정보 제공 전문업체 상가114와 한국투자개발, I&R파트너스는 공동으로 이달 30일(목) 분당 코리아 디자인 센터 오후 2시부터 ‘금융위기에 따른 부동산시장 전망과 투자 전략’ 이란 주제로 부동산 세미나를 개최한다. 세미나 1부에는 부동산 컨설팅 전문업체인...

2008년 8월 1일 15:44

2008년 7월 전국에서 1,543개 점포 신규분양

금년 7월 전국에서 새롭게 분양을 시작한 상가는 전체 36곳으로 1,543개 점포에 연면적은 285,894.132㎡로 조사되었다. 이는 상가정보 제공업체 상가114에 7월 한달동안 신규로 등록된 분양상가 자료를 토대로 산출한 수치이다. 등록상가 수로 볼 때 전달 26곳에 비...

2008년 7월 24일 11:48

주공단지내상가, 수도권 부진 지방은 호조

지난 21일 부터 판교를 비롯한 수도권 지역 및 광주수완지구에서 실시된 주공 상가 입찰 결과 판교 지역이 기대에 못 미친 것으로 나타난 반면 광주수완 지구 상가는 100% 낙찰되어 상반된 결과가 나타났다. 성남판교지역의 경우 A18-1블럭의 경우는 전체 23개 점포 ...

2008년 7월 1일 16:57

상가 신규분양 6월들어 다시 감소세

금년도 2/4분기에 전국적으로 신규분양된 상가는 총 112곳 4,286개 점포에 면적은 633,099.37㎡로 조사되었다. 이는 상가정보 제공업체 상가114가 지난 4월부터 6월까지 3개월 동안 신규로 등록된 자료를 토대로 분석한 내용이다. 근린상가 65곳 2,400개 점포 및 단...